Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 VAIRE - 85
406 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
- Prix hors honoraires: 385000€
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Description
Prête à être habitée sans travaux, cette maison contemporaine de 116 m² offre un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes des Sables-d'Olonne et du littoral vendéen.
Le séjour lumineux avec cuisine ouverte de 47 m² constitue un espace convivial, parfait pour recevoir. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative assurent confort et intimité. Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC indépendants.
À l'extérieur, cette maison séduit par sa piscine entourée d'une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un local piscine et plusieurs espaces de détente complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Située à proximité du parc des Grenières, des écoles accessibles à pied et des commerces, cette maison avec piscine à Vairé est une opportunité rare sur le marché vendéen.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 147 m2
- Surface habitable : 116 m2
- Surface terrain : 537 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour+cuisine ouverte (47 m2)
- Chambre 1 (13 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 + dressing (21 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- Salle de bain (7 m2)
- Palier (5 m2)
- Garage (21 m2)
- Local piscine (10 m2)
- Degagement (3,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Piscine
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible aerothermie
- Eau chaude : Pac
- Façade : Enduit peint
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 935 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).