CENTURY 21 Bleu Marine
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maison à vendre 5 pièces - 125,02 m2 ST MATHURIN - 85

Ref : 10007

416 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
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Description

Saint Mathurin, une belle opportunité vous attend sur ce terrain de 965m² avec une magnifique maison de plain-pied d'environ 125m² habitables. Présentée en exclusivité par l'agence immobilière Century 21, cette propriété offre un confort absolu et un style de vie agréable.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux qui vous accueille. Un vaste salon-séjour d'environ 47m², doté d'une cheminée insert, vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée répondra à toutes vos exigences culinaires, tandis que la buanderie vous offrira un espace pratique pour les tâches domestiques.

La partie nuit est bien agencée, avec un dégagement qui dessert trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards pour un rangement optimal. Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche ajoute une touche de luxe, tandis que les deux WC indépendants offrent une commodité supplémentaire.

Cette maison offre également des espaces de rangement supplémentaires, tels qu'une cave et un garage carrelé avec un faux grenier. Un deuxième garage indépendant, idéal pour les deux-roues, ainsi qu'un abri de jardin complètent les installations extérieures.

La parcelle de terrain est un véritable atout, avec un accès via des portails sur deux rues différentes, offrant une grande flexibilité et des possibilités d'aménagement. Profitez d'un agréable jardin avec une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. De plus, un puits est disponible pour l'alimentation en eau des WC.

Le stationnement ne sera pas un souci, car de nombreuses places sont disponibles sur la propriété. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité et de confort à cette demeure.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison fonctionnelle et aux beaux volumes. Contactez rapidement l'agence immobilière Century 21 au numéro suivant : 02.51.95.66.30 pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Laissez-vous séduire par cette offre exceptionnelle et préparez-vous à créer de précieux souvenirs dans votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 169,8 m2
  • Surface habitable : 125,0 m2
  • Surface terrain : 965 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Salon-séjour (49,1 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Cave (2,7 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Garage (9,3 m2)
    • Atelier (6,9 m2)
    • Cabanon (3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 806 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2120,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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