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maison à vendre 5 pièces - 113 m2 ST MATHURIN - 85

Ref : 10612

297 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - ST MATHURIN - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

SAINT MATHURIN: Maison de plain-pied sur une parcelle de 632 m² clôturée.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par cette magnifique propriété. Une cuisine aménagée et entièrement équipée vous accueillera chaleureusement dès votre entrée. L'espace de vie a été intelligemment étendu pour créer une atmosphère encore plus conviviale, agrémentée d'un poêle à bois qui ajoute une touche de confort, et d'une baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la terrasse orientée plein sud-est.

Vous découvrirez également un vaste bureau, trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé, tous parfaitement agencés pour votre plus grand confort.

La buanderie a été astucieusement intégrée dans l'aménagement, et vous disposerez également d'un garage spacieux pour abriter vos véhicules et plus encore.

Le plus ! la pompe à chaleur a été installée l'année dernière.

Cette maison est une opportunité rare qui offre un cadre de vie idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un environnement paisible et confortable.

Plus de renseignement auprès de votre Conseiller Century 21 au 02.51.95.66.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,6 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 632 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Bureau (14,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Salon-séjour (33,0 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (29,6 m2)
    • Appentis (5,6 m2)
    • Appentis (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 908 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1160,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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