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maison à vendre 5 pièces - 127,28 m2 L ILE D OLONNE - 85

Ref : 10706

349 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 5 pièces - 127.28 m2 - L ILE D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Charmante maison de plain-pied datant de 2003 sur une parcelle de 788 m² idéalement située à proximité du Bourg de l'Ile d'Olonne. Avec une surface habitable de 127 m².

Description détaillée :

Une entrée accueillante vous mène à l'intérieur de la maison.
La cuisine ouverte sur le séjour, crée un espace de vie lumineux et spacieux.
Une véranda prolonge le séjour, offrant un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin.
L'espace buanderie et un cellier sont des commodités pratiques.
Un faux grenier complète cette partie de la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un dégagement mène aux trois chambres, offrant un espace privé pour la famille et les invités.
La salle de bain est équipée de tous les éléments nécessaires pour le confort de la famille.
Les toilettes indépendantes sont un atout supplémentaire pour la commodité.
Un garage traversant de 42 m² offre un espace de stationnement et de rangement généreux.
À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de terrain de 788 m², offrant un jardin spacieux et entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air, les loisirs et les activités en famille. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.51.95.66.30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205,7 m2
  • Surface habitable : 127,3 m2
  • Surface terrain : 788 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour+cuisine ouverte (46,5 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (13,0 m2)
    • Véranda (19,9 m2)
    • Garage-faux grenier (10,2 m2)
    • Garage (38,0 m2)
    • Faux grenier (13,9 m2)
    • Auvent (16,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Chauffage individuel électriqu radiateur électricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1083 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1760,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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