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Maison à vendre 4 pièces - 107,03 m2 ST MATHURIN - 85

Ref : 10796

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 4 pièces - 107.03 m2 - ST MATHURIN - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

À vendre en exclusivité à SAINT MATHURIN (85150), charmante maison individuelle de plain-pied, habitable sans travaux, offrant 107 m² de confort.
Dotée de ses 3 chambres spacieuses, sa véranda lumineuse et d'un grand jardin clos et arboré, elle offre un cadre de vie idéal.
Profitez du confort d'un poêle à bois et d'une excellente isolation thermique (DPE C) avec ses volets roulants électriques centralisés.
Le grand garage avec rangement et le cabanon de jardin ajoutent un espace de stockage pratique.
Parking devant le garage pour 2 voitures. À proximité des lignes de bus 14 et 17, commerces, écoles et parcs.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,3 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Surface terrain : 671 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (2,0 m2)
    • Séjour+cuisine ouverte (47,3 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (29,1 m2)
    • Cabanon (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Véranda

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Mixte poêle à bois électricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : D.v. & huisserie pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 670 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052,0 € et 1424,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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