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Maison à vendre 4 pièces - 95,64 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 12764

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 378000€
maison à vendre - 4 pièces - 95.64 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

Exclusivité: Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Les Sables-d'Olonne, prête à vous accueillir sans travaux. Avec 3 chambres lumineuses, un séjour accueillant, et une salle d'eau moderne, elle offre confort et tranquillité. Profitez d'un stationnement pour plusieurs voitures sur un terrain entièrement clos. Située dans le quartier d'Olonne-sur-Mer, à deux pas du bus Pierre Levée (ligne 7), et proche de toutes commodités : commerces, écoles, et parcs. Une opportunité à saisir pour une vie paisible près de la mer. Vente longue souhaitée. Plus d'information auprès de votre conseiller Century 21: 02.51.95.66.30

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,6 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 509 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour+cuisine ouverte (46,0 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Placard (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing est et briques int
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1225 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1830,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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