Les changements concernant le DPE à Olonne-sur-Mer : Ce qu'il faut savoir !

DPE à Olonne-sur-Mer : ce qui a changé en 2025 et ce que cela implique pour vous

Depuis le 1er janvier 2025, de nouvelles règles encadrent le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), avec des conséquences directes pour les propriétaires à Olonne-sur-Mer et dans ses environs. Vous êtes bailleur ou envisagez de vendre ? Voici un tour d’horizon des évolutions récentes et de l’accompagnement que peut vous offrir notre agence Century 21 Bleu Marine.

Qu'est-ce que le DPE et pourquoi est-il essentiel ?

Le DPE est un document obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier. Il permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Les logements sont classés de A (très performant) à G (très énergivore). Ce diagnostic devient un critère décisif pour les acquéreurs ou les locataires, qui sont de plus en plus attentifs à la performance énergétique du bien.

Les nouvelles obligations depuis janvier 2025

En 2025, la législation s’est durcie pour les logements les plus énergivores. Depuis janvier, il est interdit de mettre en location un logement classé G. Cette mesure vise à accélérer la transition énergétique et à améliorer les conditions de logement. Concrètement, les propriétaires bailleurs concernés doivent engager des travaux pour pouvoir continuer à louer leur bien. Cette réglementation s’applique également aux renouvellements de bail : il n’est plus possible de reconduire un contrat de location si le bien est classé G. Les logements classés F seront, quant à eux, concernés à partir de 2028.

Comment améliorer le DPE de son logement ?

Pour améliorer le DPE de votre logement, plusieurs types de travaux peuvent être envisagés : isolation thermique des combles, des murs ou des planchers, remplacement des menuiseries, changement de système de chauffage ou encore rénovation de la toiture. L’objectif est de réduire la consommation d’énergie et d’améliorer le confort du logement, tout en augmentant sa valeur sur le marché immobilier.

Quelles aides pour les propriétaires bailleurs ?

Ces travaux peuvent représenter un investissement conséquent, mais heureusement, plusieurs aides financières sont disponibles. MaPrimeRénov’, les certificats d’économies d’énergie (CEE), les aides de l’ANAH ou encore certaines subventions locales peuvent couvrir une partie significative des coûts. Ces dispositifs sont accessibles sous conditions et permettent aux propriétaires d’agir rapidement pour se mettre en conformité.

L'accompagnement Century 21 Bleu Marine en gestion locative

Notre agence Century 21 Bleu Marine, implantée à Olonne-sur-Mer, accompagne de nombreux bailleurs dans la gestion locative de leur bien. Notre équipe peut vous conseiller sur les travaux à prioriser, vous orienter vers les aides disponibles et gérer avec vous l’ensemble des démarches nécessaires. En faisant appel à notre service de gestion locative, vous gagnez en tranquillité, en conformité, et vous optimisez la valorisation de votre bien immobilier.

Préparez-vous aux nouvelles exigences

Que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou bailleur, il est essentiel d’anticiper ces nouvelles obligations. N’hésitez pas à nous contacter pour faire le point sur votre DPE et définir ensemble un plan d’action adapté à votre logement.

📍 Century 21 Bleu Marine – Olonne-sur-Mer
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