Investir en résidence secondaire à Olonne-sur-Mer : ce qu’il faut savoir
Vous envisagez d'investir dans une résidence secondaire en bord de mer ? Située aux portes des Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'océan et de la nature, tout en présentant un fort potentiel immobilier. Voici les points clés à connaître avant de réaliser votre projet.
Pourquoi investir à Olonne-sur-Mer ?
Quartier résidentiel de plus en plus recherché, Olonne-sur-Mer bénéficie d’une situation privilégiée entre océan, forêt domaniale et marais. On y retrouve un esprit village tout en profitant de la proximité du centre-ville des Sables-d’Olonne.
La commune dispose de nombreux commerces, d’équipements scolaires et sportifs, et d’une desserte facilitée par la route et le train. Idéal pour un projet de résidence secondaire en toute tranquillité, ou pour investir dans la location saisonnière.
En 2025, le prix moyen au m² à Olonne-sur-Mer est estimé autour de 3 800 €, avec une hausse progressive ces dernières années. Les maisons avec jardin et les logements proches de la côte sont particulièrement recherchés.
Bien préparer son projet de résidence secondaire
Avant de vous lancer, déterminez vos objectifs : séjours personnels uniquement, mise en location ponctuelle ou projet mixte. Cela vous aidera à cibler le bon type de bien et de quartier.
Il faut aussi anticiper les frais liés à une résidence secondaire : taxe foncière, taxe d’habitation (encore en vigueur pour ce type de bien), coûts d’entretien ou de gestion si vous ne résidez pas à l’année. Une solution de conciergerie ou de gestion locative peut être utile si vous mettez votre bien en location saisonnière.
Financement et fiscalité : bien s’informer
Investir dans une résidence secondaire nécessite souvent un apport plus élevé et un dossier solide. L’accompagnement d’un courtier immobilier ou d’un conseiller financier est recommandé pour optimiser votre financement et étudier les dispositifs fiscaux existants.
En cas de travaux, renseignez-vous sur les aides disponibles pour la rénovation énergétique, en particulier si vous souhaitez améliorer la note DPE du logement.
Réussir son investissement à Olonne-sur-Mer : faites-vous accompagner
L’agence Century 21 Bleu Marine à Olonne-sur-Mer met son expertise locale à votre service : accompagnement sur mesure, analyse du marché, conseils juridiques et fiscaux, gestion locative. Que vous recherchiez une maison proche de la forêt, un appartement en résidence ou un bien pour de la location saisonnière, nous sommes là pour concrétiser votre projet.
📍 Century 21 Bleu Marine – Olonne-sur-Mer
📬 270 avenue François Mitterrand, 85340 Olonne-sur-Mer
📞 02 51 95 66 30