Fin du dispositif Pinel : quelles alternatives pour investir à Olonne-sur-Mer ?

La fin du dispositif Pinel : ce qu’il faut retenir

Mis en place en 2014, le dispositif Pinel permettait de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lors de l’achat d’un logement neuf destiné à la location. Ce mécanisme avait pour but d’encourager la construction de logements dans des zones tendues. Mais depuis le 1er janvier 2025, ce dispositif a définitivement pris fin.

Cette disparition laisse place à un vide pour certains investisseurs qui misaient sur cette incitation fiscale. D’autant plus que la loi de finances 2025 n’a pas prévu de véritable dispositif de remplacement à l’échelle nationale, préférant laisser place à des aides locales ou ciblées.

Quelles alternatives pour investir en 2025 ?

Même sans le Pinel, d’autres solutions permettent de construire un patrimoine immobilier rentable :

• La location meublée non professionnelle (LMNP) : ce statut permet de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux, notamment avec l’amortissement du bien et des revenus faiblement imposés dans le régime réel.

• Le déficit foncier : si vous investissez dans l’ancien avec travaux, les dépenses peuvent être déduites de vos revenus fonciers voire de votre revenu global, ce qui allège votre fiscalité.

• L’achat en nue-propriété : ce montage permet de ne pas percevoir de loyers pendant une période donnée, mais de bénéficier d’un prix d’achat réduit et d’une plus-value à long terme.

• L’investissement via une SCPI : les Sociétés Civiles de Placement Immobilier permettent de diversifier son patrimoine avec un ticket d’entrée plus accessible.

Un marché locatif dynamique à Olonne-sur-Mer

Olonne-sur-Mer, commune rattachée aux Sables-d’Olonne, séduit par son cadre de vie paisible, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec l’océan. De plus en plus de familles et de jeunes actifs s’y installent, créant une forte demande locative à l’année.

Chez Century 21 Bleu Marine Olonne-sur-Mer, nous proposons un service de gestion locative à l’année pour accompagner nos clients dans la mise en location de leur bien : estimation du loyer, recherche de locataires, rédaction du bail, états des lieux, encaissement des loyers, assistance technique et administrative. Un service clé en main pour un investissement serein.

Vous souhaitez investir ? Parlons-en !

Vous envisagez un projet locatif à Olonne-sur-Mer ou dans les environs ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes : sélection du bien, conseils fiscaux, gestion locative.

📍 Century 21 Bleu Marine – Olonne-sur-Mer
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