L’évolution du marché immobilier à Olonne-sur-Mer en 2025 : nos conseils !
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Olonne-sur-Mer en 2025 ?
En ce début d’année, le marché immobilier olonnais affiche une belle résilience. Après une période de stabilisation en 2023-2024, les transactions repartent à la hausse, portées par un regain d’intérêt pour les zones côtières accessibles, au cadre de vie attractif.
Le prix moyen au m² oscille autour de 3 800 à 4 200 €, selon les quartiers et le type de bien. Les maisons récentes avec jardin ou les appartements bien situés restent très recherchés. La proximité de la mer, des commerces et des pistes cyclables est un atout fort pour les acheteurs.
Les primo-accédants sont de retour, aidés par les nouvelles conditions du PTZ 2025 voir notre article dédié. Les investisseurs, eux, s’orientent davantage vers la location longue durée, encouragés par une demande soutenue dans le secteur.
Autre tendance notable : les acheteurs venus d'autres régions françaises, séduits par la qualité de vie locale et les atouts d’Olonne-sur-Mer pour une résidence principale ou secondaire. Cette dynamique renforce la compétitivité du marché et valorise les biens bien entretenus et idéalement situés.
Faut-il acheter ou vendre à Olonne-sur-Mer cette année ?
Oui, si vous avez un projet immobilier bien défini. Pour les acheteurs, le marché reste porteur d’opportunités, notamment dans l’ancien, où des biens avec travaux peuvent offrir de belles perspectives d’investissement.
Pour les vendeurs, c’est le bon moment pour mettre en valeur leur bien : les taux de négociation sont faibles et les délais de vente se raccourcissent dans certains quartiers. Un accompagnement par notre agence permet d’estimer votre bien au juste prix, et de le présenter efficacement aux bons acquéreurs.
Les familles, jeunes actifs et retraités sont nombreux à rechercher une maison ou un appartement à l’année à Olonne. Cette demande régulière constitue un gage de stabilité et favorise la valorisation du patrimoine immobilier local.
Si vous hésitez entre vente et location, sachez que notre service de gestion locative est également à votre disposition pour vous conseiller.
Comment se faire accompagner par des experts locaux ?
Notre équipe Century 21 Bleu Marine Olonne-sur-Mer vous propose une estimation gratuite et sans engagement, un accompagnement sur-mesure, ainsi que des conseils personnalisés pour adapter votre stratégie au marché actuel.
Nous réalisons également une mise en valeur professionnelle de votre bien : photos de qualité, diffusion sur les plus grands portails immobiliers, et publication sur nos réseaux sociaux en cas de mandat exclusif. Un dispositif complet pour vendre vite et bien.
En lien avec notre réseau local, nous pouvons aussi vous mettre en relation avec des courtiers partenaires ou des professionnels du bâtiment pour vos projets de rénovation.
Un projet immobilier à Olonne-sur-Mer ? Parlons-en !
Notre agence, située au 270 avenue François Mitterrand à Olonne-sur-Mer, vous accueille du lundi au vendredi. Contactez-nous dès aujourd’hui au 02 51 95 66 30 ou via notre formulaire de contact pour échanger sur votre projet d’achat ou de vente.