L’importance de l’état des lieux lors d’une location à l’année à Olonne-sur-Mer

Pourquoi l’état des lieux est-il si important ?

L’état des lieux d’entrée est un document contractuel détaillant l’état du logement loué, établi en présence du locataire et du bailleur ou de son mandataire. Il est comparé à celui de sortie pour identifier dégradations éventuelles et décider d’éventuelles retenues sur le dépôt de garantie.

Un état des lieux précis limite les litiges : il inclut relevés de compteurs, état des équipements, prises de photos, mais aussi mentions sur les usures normales ou remarques sur l’environnement. Cela en fait une pièce juridique clé du contrat de location.

Il peut aussi faciliter certaines démarches en cas de sinistre, en servant de référence à l’assurance du locataire. C’est pourquoi il doit être réalisé avec rigueur, impartialité et clarté.

Quelles sont les obligations légales en matière d’état des lieux ?

Depuis la loi Alur, le contenu de l’état des lieux est encadré :

• Date de réalisation

• Adresse du bien

• Identité des parties

• Description détaillée des pièces et équipements

• Signatures des deux parties

Il peut être réalisé sur support papier ou numérique, remis à chaque partie. Le locataire dispose de 10 jours pour demander des ajustements, et peut signaler un dysfonctionnement de chauffage à tout moment en hiver.

Pourquoi faire appel à une agence pour réaliser l’état des lieux ?

Chez Century 21 Bleu Marine Olonne-sur-Mer, les états des lieux d’entrée et de sortie sont réalisés par nos conseillères spécialisées Marlène, Valérie et Stéphanie. Leur expertise garantit un document complet, conforme, et objectif.

Nous utilisons des outils digitaux avec reportages photo, ce qui renforce la transparence et facilite la gestion. Cette prestation fait partie intégrante de notre service de gestion locative personnalisé, qui propose également une garantie contre les loyers impayés.

Notre expérience du marché local nous permet d’ajuster nos analyses aux réalités du secteur d’Olonne-sur-Mer, afin d’assurer un suivi de qualité, adapté à chaque bien.

Confiez votre logement à une agence locale de confiance

Vous hésitez entre gérer seul ou déléguer la gestion ? L’état des lieux est un bon exemple des nombreuses étapes techniques, administratives et juridiques que nous pouvons prendre en charge pour vous.

Notre agence Century 21 Bleu Marine, au 270 avenue François Mitterrand à Olonne-sur-Mer, vous reçoit du lundi au samedi. Contactez-nous au 02 51 95 66 30 ou via notre formulaire de contact de notre site pour échanger sur votre projet locatif ou d’investissement.