Rentrée universitaire : quelles opportunités locatives à Olonne-Sur-Mer ?

Une demande locative renforcée à chaque rentrée

Chaque début septembre, de nombreux étudiants et jeunes actifs s’installent à Olonne-Sur-Mer, dans l'agglomération des Sables d'Olonne. L’agglomération accueille en effet plusieurs établissements post-bac, comme le lycée Savary de Mauléon, le lycée Valère Mathé avec ses BTS, mais aussi l’IFPS – Institut de Formation aux Professions de Santé et l’IFACOM (école de commerce spécialisée dans l’alternance).
Résultat : les petites surfaces proches du centre-ville ou bien desservies par les transports deviennent très recherchées.

C’est une tendance que nous avions déjà analysée dans notre article sur le marché locatif estival sous tension. Après la période touristique, la demande se transforme et s’oriente vers des locations à l’année, en particulier pour des surfaces adaptées aux étudiants et jeunes actifs.

Quels types de biens sont les plus recherchés ?

• Studios et T1 meublés : idéals pour un étudiant seul, proches des commodités et du centre-ville.
  👉 Deux biens sont actuellement disponibles dans notre agence :
  • Studio meublé de 18,09 m² à deux pas du remblai – 398,48 € CC/mois.
  • Studio meublé de 21,19 m², au 1er étage d’une petite résidence – 455 € CC/mois.

• T2/T3 cosy : parfaits pour de jeunes actifs seuls ou en couple, offrant un espace de vie plus confortable. 
  Comme ce T3 disponible actuellement à la location dans notre agence :
  • Appartement T3 d'environ 58m2 proche Arago - 790€ CC/ mois.

• Maisons ou appartements à rénover pour colocation : un placement de plus en plus attractif pour les investisseurs, qui répond à la demande croissante de logements partagés.
  • Voir nos bien disponible à la vente.

D’ailleurs, pour ceux qui souhaitent aller plus loin, une opportunité rare est actuellement en vente :
👉 Un immeuble de rapport composé de 6 studios, à 50 m de la plage, déjà loués et gérés par Century 21 Bleu Marine. Un investissement sécurisé au cœur des Sables-d’Olonne.

La gestion locative : un atout pour sécuriser vos revenus

Confier son bien à une agence spécialisée est une solution rassurante pour les propriétaires. Comme nous l’expliquons dans notre article dédié à la gestion locative à l’année à Olonne-sur-Mer, cela permet :

• de garantir une mise en location rapide,

• de bénéficier d’un suivi administratif complet,

• et de sécuriser les loyers grâce à des garanties locatives.

À cela s’ajoute un point clé souvent sous-estimé : l’état des lieux d’entrée et de sortie. Réalisé par un professionnel, il protège à la fois le propriétaire et le locataire et évite bien des litiges. Nos collaboratrices de l'équipe Gestion Location, Marlène, Stéphanie, Valérie et Emma, se tiennent à votre disposition pour vous renseigner.

Un marché porteur pour les investisseurs

Avec une agglomération en pleine évolution – comme nous l’avions détaillé dans notre article sur la transformation d’Olonne-sur-Mer – et une attractivité renforcée par son cadre de vie, le secteur des Sables-d’Olonne offre de réelles perspectives d’investissement.

La rentrée universitaire agit comme un accélérateur de cette dynamique : les logements bien placés ne restent pas longtemps sur le marché. C’est donc le moment idéal pour les propriétaires qui souhaitent mettre en location ou vendre un bien.

Contactez Century 21 Bleu Marine Olonne-sur-Mer

Vous êtes propriétaire d’un studio, d’un appartement ou d’une maison aux Sables-d’Olonne ou à Olonne-sur-Mer ? Vous envisagez d’investir dans un bien destiné à la location étudiante ou à de jeunes actifs ?
Notre équipe est à votre disposition pour estimer gratuitement votre bien, vous conseiller et gérer sereinement votre location.

📍 Century 21 Bleu Marine Olonne-sur-Mer – 270 avenue François Mitterrand, 85340 Olonne-sur-Mer
📞 02 51 95 66 30
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