CENTURY 21 Bleu Marine
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Maison à vendre 6 pièces - 109,96 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13046

454 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
961 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

CENTURY 21 vous invite à découvrir cette maison de plain-pied Type 6, nichée dans un quartier calme et recherché. Ce bien rare et parfaitement entretenu vous offre des espaces de vie généreux et fonctionnels :
Un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin.
Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Une buanderie pratique avec salle d'eau/WC attenants.
Un dégagement menant à quatre chambres confortables pour toute la famille. Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. Le tout est complété par un garage et un magnifique jardin paysager, avec une terrasse bien orientée pour profiter des journées ensoleillées.
Points forts : Proximité immédiate des commerces accessibles à pied (150 m du Leclerc YLIUM) et environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter sans tarder ce bien unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,3 m2
  • Surface habitable : 110,0 m2
  • Surface terrain : 539 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Hall (5,4 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • Terrasse (21 m2)
    • Garage (20,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1269 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15029kWh/m2.ankg CO2/m2.an16505 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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