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5 pièces - 133,14 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 13077

640 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 610000€
maison à vendre - 5 pièces - 133.14 m2 - CHATEAU D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

Exclusivité LES SABLES D'OLONNE - Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier prisé du Petit Paris. Avec ses 133 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal grâce à sa pièce de vie de 60m², ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 23m² avec sa propre salle d'eau. Vous disposez également d'une salle de bain idéal pour les enfants. Vous trouverez également attenant à la cuisine une buanderie qui dessert un grand double garage de 38m².

Profitez de moments de détente autour de la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. La maison est en excellent état, habitable sans travaux, et bénéficie d'une isolation double vitrage assurant confort et économie d'énergie. Le chauffage individuel au sol, réglable indépendamment dans chaque pièces, vous garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres. Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que Grand Frais, Lidl et Super U à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles dont l'école de La Pironnière à quelques minutes. L'océan est à portée de vélo puisque la maison se situe à seulement 1,5km de la côte.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 170,7 m2
  • Surface habitable : 133,1 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon-séjour (39,0 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Suite parentale (22,5 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Garage (37,5 m2)
    • Entrée (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol edf chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ras
  • Travaux à prévoir : Ras
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1737,0 € et 2351,0 € pour 2021

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