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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13130

453 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Au cœur d'un quartier calme et recherché d'Olonne-sur-Mer, découvrez cette belle maison familiale de 115 m² habitables, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Conçue pour le confort et la convivialité, elle offre une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant à chacun un espace personnel et confortable.

Vous y trouverez également un hall d'entrée, un dégagement fonctionnel, une salle de bain, un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'un garage disposant d'un faux grenier.
À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité d'un arrêt de bus et à quelques minutes des commodités et écoles, rendant le quotidien simple et agréable.

Les atouts de ce bien :

Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte.

Quatre chambres, dont une suite parentale.

Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir.

Quartier calme et familial.

Garage avec faux grenier et terrasse extérieure.

Cette maison combine espace, confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié, à deux pas des services et de la nature.

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Bleu Marine à Olonne-sur-Mer pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 566 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour+cuisine ouverte (50 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Hall (4 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Garage-faux grenier (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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