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Maison à vendre 6 pièces - 136,60 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 13187

950 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900000€
973 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 136.6 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Maison 4 chambres + 3 garages Potentiel à La Chaume, Les Sables-d'Olonne

À vendre : belle maison de 137 m² habitables située dans un quartier prisé de La Chaume, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Caractéristiques principales :

4 chambres confortables

Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée

Jardin agréable pour profiter des beaux jours

3 garages spacieux (85, 50 et 42 m²) offrant de multiples possibilités : stationnement, stockage, ou extension habitable

Emplacement & commodités :

Située dans une impasse calme, à deux pas de la mer

Proximité immédiate des commerces de quartier (boulangeries, boucheries, restaurants)

Super U La Chaume à quelques minutes

Arrêt de bus Côte Sauvage (ligne B) à proximité

Écoles proches, parfait pour la vie de famille

À rafraîchir selon vos goûts :
Maison offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un investissement durable.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à La Chaume !

Contactez Century 21 Bleu Marine dès maintenant pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 136,6 m2
  • Surface terrain : 461 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour+cuisine ouverte (25 m2)
    • Séjour+cuisine ouverte (25 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Garage (42 m2)
    • Garage (85 m2)
    • jardin (50 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Hall (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 8 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : D.v. & huisserie pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 03/02/2025

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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