Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 73,11 m2 OLONNE SUR MER - 85
Ref : 13199
229 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 215200€
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Description
LES SABLES D'OLONNE - Bourg d'Olonne : Duplex T3 Lumineux, Fonctionnel et places de parkings
Au cœur du quartier prisé du bourg d'Olonne-sur-Mer, votre agence Century 21 vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de type T3, alliant charme et modernité.
Situé au 2ème er dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière demande juste une nouvelle décoration. Prêt à vivre et sans aucun travaux à prévoir, il se compose :
D'une pièce de vie conviviale et lumineuse. De deux chambres confortables avec rangements. D'une mezzanine polyvalente, idéale pour aménager un espace bureau (télétravail) ou un coin détente selon vos besoins et un grand dressing. 2 places de parking dans la cour sécurisée.
Emplacement stratégique : Profitez d'un mode de vie "tout à pied" !
L'emplacement offre une proximité immédiate avec toutes les commodités :
Commerces : Boulangerie, pharmacie, Super U et le centre commercial Ylium accessibles en quelques minutes.
Transports : Arrêt de bus "Église Olonne" (Ligne A) au pied de la résidence.
Loisirs : Pour vos moments d'évasion, le Parc de la Jarrie se situe à seulement quelques pas.
Les + de l'appartement : Prestations de qualité : Aucun travaux requis.
Volume : Le charme du duplex avec sa mezzanine.
Accessibilité : Ascenseur et emplacement central et 2 places de parking
Note de votre conseiller : "Un bien rare sur le marché sablais, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein."
Une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Century 21 dès aujourd'hui.
Au cœur du quartier prisé du bourg d'Olonne-sur-Mer, votre agence Century 21 vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de type T3, alliant charme et modernité.
Situé au 2ème er dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière demande juste une nouvelle décoration. Prêt à vivre et sans aucun travaux à prévoir, il se compose :
D'une pièce de vie conviviale et lumineuse. De deux chambres confortables avec rangements. D'une mezzanine polyvalente, idéale pour aménager un espace bureau (télétravail) ou un coin détente selon vos besoins et un grand dressing. 2 places de parking dans la cour sécurisée.
Emplacement stratégique : Profitez d'un mode de vie "tout à pied" !
L'emplacement offre une proximité immédiate avec toutes les commodités :
Commerces : Boulangerie, pharmacie, Super U et le centre commercial Ylium accessibles en quelques minutes.
Transports : Arrêt de bus "Église Olonne" (Ligne A) au pied de la résidence.
Loisirs : Pour vos moments d'évasion, le Parc de la Jarrie se situe à seulement quelques pas.
Les + de l'appartement : Prestations de qualité : Aucun travaux requis.
Volume : Le charme du duplex avec sa mezzanine.
Accessibilité : Ascenseur et emplacement central et 2 places de parking
Note de votre conseiller : "Un bien rare sur le marché sablais, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein."
Une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Century 21 dès aujourd'hui.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86,0 m2
- Surface habitable : 73,1 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour+cuisine ouverte (25,9 m2)
- Chambre 1 (15,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Mezzanine (11,8 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Terrasse (4,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 982 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1324,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Romain
donval
EI, agent commercial (RSAC 491967519)
