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Maison à vendre 3 pièces - 107,40 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13254

396 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 3 pièces - 107.4 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

OLONNE-SUR-MER Un écrin de nature entre forêt et plage
Nichée en lisière de la forêt d'Olonne-sur-Mer, à quelques pas de la plage des Granges, cette maison coup de cœur, entièrement rénovée en 2024, allie avec élégance le charme de la pierre et la chaleur du bois pour une parfaite harmonie avec son environnement naturel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie, véritable cocon où il fait bon se retrouver. La suite parentale offre un espace privilégié avec salle d'eau et dressing, tandis que des WC indépendants et un cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Un deuxième couchage est prévu en mezzanine avec possibilité de créer une seconde chambre en rez de chaussée.
À l'extérieur, laissez-vous envoûter par la sérénité des lieux. Depuis le préau, admirez la nature environnante et profitez d'une douche extérieure idéale pour vos retours de plage.
Avec son vaste terrain de 3 150 m², cette propriété vous garantit calme et intimité absolus.
Ne tardez pas à la découvrir avec votre conseiller Century 21 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Surface terrain : 3 155 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour/cuisine (71,1 m2)
    • Suite parentale (21,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • WC (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

  • Travaux récents : extention et rénovation complète Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/11/2025

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