Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,30 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
505 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 480000€
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Description
Century 21 Bleu Marine vous propose à la vente cet appartement de 64 m² idéalement situé dans le quartier recherché de La Chaume, aux Sables-d'Olonne. À deux pas de la mer, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, d'une cuisine fonctionnelle (ouverte ou séparée selon vos envies), d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 42 m², un atout rare sur le secteur, offrant un large espace de stationnement et de rangement.
Son emplacement est un véritable point fort. À proximité immédiate de l'arrêt de bus Côte Sauvage (ligne B), vous profiterez d'un environnement calme et pratique, à seulement quelques pas de l'océan. Les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangeries, boucheries, restaurants et marché local. Le Super U La Chaume se trouve à seulement deux minutes en voiture, facilitant le quotidien. Les écoles et services sont également proches, rendant ce bien idéal pour une vie de famille.
Cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation. Vous pourrez le remettre au goût du jour selon vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble, dans un cadre de vie privilégié.
Une belle opportunité à saisir à La Chaume, dans un secteur très recherché des Sables-d'Olonne. Contactez dès maintenant Century 21 Bleu Marine pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 114,3 m2
- Surface habitable : 64,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (25 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (2 m2)
- Degagement (6,5 m2)
- Garage (42 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1993
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).