574 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,37 % TTC
- Prix hors honoraires: 550000€
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Description
À deux pas des commodités et au calme absolu, découvrez cette vaste maison familiale construite en 2006, idéalement située sur la commune très recherchée d'Olonne-sur-Mer (Les Sables-d'Olonne). Implantée dans un cadre privilégié, elle offre un accès rapide au centre-bourg d'Olonne, à la zone commerciale Ylium et aux animations du Port Olona.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes d'une pièce de vie traversante de 74 m², prolongée par une cuisine indépendante aménagée et une agréable véranda baignée de lumière. L'espace nuit, parfaitement agencé pour l'accueil d'une famille, dispose de quatre belles chambres, d'une grande salle d'eau complète associant douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.
Côté jardin, le terrain soigneusement paysagé et entièrement préservé des regards propose une orientation plein sud idéale. La piscine intégrée promet de doux moments de détente lors des beaux jours. Un garage attenant avec coin atelier ou stockage vient parfaire l'ensemble.
Pour visiter ce bien d'exception aux Sables-d'Olonne, contactez dès aujourd'hui votre conseiller Century 21 au 02 51 95 66 30.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 197,2 m2
- Surface habitable : 163,8 m2
- Surface terrain : 602 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (37,1 m2)
- Cuisine (13,9 m2)
- Cellier (9,0 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salle d'eau (10,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (12,3 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Véranda (23,3 m2)
- Garage (33,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).