CENTURY 21 Bleu Marine
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Maison à vendre 7 pièces - 171,61 m2 VAIRE - 85

Ref : 13356

710 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680000€
951 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Votre agence Century 21 vous propose ce gîte récent, construit en 2018 aux normes PMR, situé dans un cadre verdoyant à proximité des plages et du bourg. Le bien se compose de trois appartements de type 3, fonctionnels et lumineux, chacun disposant d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres confortables, ainsi que d'un espace extérieur privatif, offrant à chaque logement une véritable indépendance.

Un kiosque, actuellement aménagé en cuisine commune, accueille également une buanderie, un espace de rangement, un local piscine, des sanitaires ainsi qu'un garage, offrant des prestations complémentaires très appréciables.

La parcelle offre également la possibilité de construire une maison d'environ 100 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Ce gîte peut aussi être transformé facilement en maison principale, idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités.

Une opportunité rare dans un environnement paisible, à deux pas du littoral. À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 251,3 m2
  • Surface habitable : 171,6 m2
  • Surface terrain : 2 453 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,0 m2)
    • Cuisine (27,5 m2)
    • Local piscine (4,0 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Rangement (4,6 m2)
    • Rangement (9,9 m2)
    • Garage (40,3 m2)
    • Rangement (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an18389 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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