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Maison à vendre 4 pièces - 115,82 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13360

342 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 323000€
maison à vendre - 4 pièces - 115.82 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Century 21 Bleu Marine vous présente cette maison à vendre à Olonne-sur-Mer, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des transports et des espaces de détente. Cette maison de 4 pièces principales offre un cadre de vie paisible tout en permettant de personnaliser l'intérieur selon vos envies.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 31 m², parfait pour accueillir famille et amis, d'une cuisine fonctionnelle et agréable, ainsi que de trois chambres spacieuses offrant confort et praticité. Ce bien habitable sans travaux qui peut être mis au goût du jour, représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter pleinement du cadre de vie olonnais.

Le quartier bénéficie d'un excellent emplacement : vous trouverez à proximité des restaurants, cafés et commerces, ainsi qu'un parc verdoyant idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. Les arrêts de bus accessibles à pied facilitent les déplacements vers le centre des Sables-d'Olonne et les plages.

Cette maison à vendre à Olonne-sur-Mer (85340) séduira aussi bien les jeunes familles que les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un secteur recherché de la côte vendéenne.

Contactez Century 21 Bleu Marine dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 132,3 m2
  • Surface habitable : 115,8 m2
  • Surface terrain : 382 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Hall (4,1 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Placard (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1362 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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