Maison à vendre 4 pièces - 104,67 m2 L ILE D OLONNE - 85
359 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
- Prix hors honoraires: 340000€
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Description
À quelques pas du centre-bourg, découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, et ouverte sur une cuisine.
Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien. Accessible depuis l'extérieur, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC supplémentaire ont été aménagés pour accompagner vos journées autour de la piscine chauffée (5 m x 10 m), couverte pour une utilisation prolongée tout au long de l'année.
Un garage ainsi qu'un atelier attenant au jardin complètent ce bien aux nombreux atouts.
Un lieu idéal pour vivre à l'année ou profiter de vacances en toute tranquillité. À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 104,7 m2
- Surface terrain : 575 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine (45,7 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre 2 (14,1 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Garage (10,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau 2 (3 m2)
- Dégagement (7,5 m2)
- Atelier (35 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Piscine
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Mixte radiateur électricité + bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi peint
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).