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4 pièces - 91,68 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13383

318 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
971 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Exclusivité Maison 3 chambres Calme & Prête à vivre Olonne-sur-Mer

À vendre : charmante maison habitable immédiatement, située dans un environnement calme et paisible à Olonne-sur-Mer.

Descriptif :

Entrée donnant sur un séjour lumineux, idéal pour la vie de famille

3 chambres, dont une de 14 m²

Cuisine équipée

Salle de bains + 2 WC

Garage de 16 m² + 2 places de stationnement devant la maison

Les + :

Maison sans travaux

Piscine au centre de la résidence

Arrêt de bus à proximité

Quartier calme, proche commodités

Idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif, cette maison offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et praticité.

Contactez-nous pour plus d'infos ou organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,9 m2
  • Surface habitable : 91,7 m2
  • Surface terrain : 283 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Garage (15,7 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • grenier (10,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à granulés granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ballon 2024 / Poêle à granulés 2021
  • Charges / mois : 33 €
  • Taxe foncière : 1035 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 404,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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