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Maison à vendre 10 pièces - 194,73 m2 BREM SUR MER - 85

Ref : 13387

567 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
958 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

OLONNE-SUR-MER À deux pas de l'océan et en lisière de forêt !
À seulement quelques minutes de la plage des Granges à pied et à proximité du charmant village de La Gachère à Brem-sur-Mer, avec ses commerces et son ambiance typique du littoral vendéen, découvrez cet ensemble immobilier rare sur un terrain arboré de 2000 m².

Actuellement exploité en location saisonnière, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes offrant à la fois un excellent potentiel de revenus et la possibilité d'y établir une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et paisible.

- La première maison comprend :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle de bain avec WC
Un appartement T2 avec entrée séparée (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau)

- La seconde maison propose :
Un séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres
Deux salles d'eau
Une buanderie fonctionnelle

Le terrain accueille également :
Un garage indépendant
Des lodges supplémentaires pour un revenu locatif complémentaire offrant un espace détente et cuisine, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et wc.

Un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et de bord de mer, à la recherche d'un investissement rentable et d'un havre de paix.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller CENTURY 21 au 02 51 95 66 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 194,7 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (36,2 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains/wc (11,7 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Bureau (14,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Chambre 3 (7,2 m2)
    • Entrée+dégagement (3,1 m2)
    • Séjour/cuisine (32,8 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Garage (18,3 m2)
    • Dépendances (20,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electrictié et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270,0 € et 4260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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