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6 pièces - 142,19 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 13392

546 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
maison à vendre - 6 pièces - 142.19 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette magnifique maison de type 6 idéalement située à seulement 100 mètres de la plage de La Chaume et à proximité immédiate de la célèbre plage de la Paracou, l'un des plus beaux sites balnéaires des Sables-d'Olonne.

Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale entièrement entretenue vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur une véranda confortable permettant de profiter du jardin en toute saison.

Le demi-sous-sol accueille une chambre ainsi qu'une buanderie. Au demi-étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances en bord de mer.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un garage indépendant d'environ 40 m², un véritable atout dans ce secteur recherché des Sables-d'Olonne.

Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral vendéen, entre la plage de La Chaume, la plage de la Paracou et les commodités du quartier.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente, contactez votre agence Century 21 au 02.51.95.66.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 182,2 m2
  • Surface habitable : 142,2 m2
  • Surface terrain : 528 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon-séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Buanderie (23,5 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Verrière (18 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville électricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18443kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 28/10/2023

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