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5 pièces - 113,29 m2 L ILE D OLONNE - 85

Ref : 13463

479 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 455000€
maison à vendre - 5 pièces - 113.29 m2 - L ILE D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

COUP DE CŒUR Maison récente 113 m² avec piscine haut de gamme 4x10 m à L'Île-d'Olonne

À L'Île-d'Olonne dans un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis découvrez cette superbe maison contemporaine de 2018 prête à emménager sans aucun travaux Un bien rare sur le secteur offrant des prestations modernes et de qualité

Piscine d'exception chauffée et couverte de 4x10 m sous grand dôme amovible autonome et utilisable toute l'année avec un investissement de 70 000 euros pour un confort optimal

Intérieur lumineux et fonctionnel avec un grand salon-séjour traversant ouvrant sur terrasse une cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie une suite parentale au rez-de-chaussée deux chambres à l'étage un espace TV ou salle de jeux une salle d'eau avec WC et un garage attenant

Extérieur clos et paysager sur un terrain de 732 m² avec deux terrasses bien orientées sans vis-à-vis dans un cadre paisible entouré de nature et de chemins de promenade

Maison familiale et contemporaine combinant confort modernité et sérénité à quelques minutes des Sables-d'Olonne et de toutes commodités Un bien à découvrir sans tarder

Contactez votre agence CENTURY 21 Bleu Marine à Olonne-sur-Mer pour organiser une visite et concrétiser votre projet

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Vue globale

  • Surface totale : 129,9 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Surface terrain : 732 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon-séjour (39 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Suite parentale (15,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de jeux (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (21,0 m2)
    • Terrasse (17,0 m2)
    • Terrasse (19,9 m2)
    • jardin (436 m2)
    • Abris piscine (63,5 m2)
    • Piscine couverte

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol avec pompe à chauffage au sol + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1187 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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