344 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,85 % TTC
- Prix hors honoraires: 325000€
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Description
Située dans le quartier calme et recherché des Chirons, à Olonne-sur-Mer, cette maison familiale de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts.
Elle se compose de 6 pièces, dont un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une véranda apportant une belle luminosité, ainsi que 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
Vous profiterez également d'un grand garage de 44m² avec mezzanine et d'une buanderie apportant un vrai confort au quotidien.
Implantée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du parc des Chirons, des commerces, supermarchés, établissements scolaires (collège et lycée professionnel) et de la nouvelle piscine d'Olonne.
Son diagnostic de performance énergétique (DPE : E) indique des travaux de rénovation à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de moderniser cette maison selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant son fort potentiel.
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Bleu Marine à Olonne-sur-Mer pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.
Elle se compose de 6 pièces, dont un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une véranda apportant une belle luminosité, ainsi que 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
Vous profiterez également d'un grand garage de 44m² avec mezzanine et d'une buanderie apportant un vrai confort au quotidien.
Implantée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du parc des Chirons, des commerces, supermarchés, établissements scolaires (collège et lycée professionnel) et de la nouvelle piscine d'Olonne.
Son diagnostic de performance énergétique (DPE : E) indique des travaux de rénovation à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de moderniser cette maison selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant son fort potentiel.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 203,8 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 530 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Buanderie (14 m2)
- Chambre 1 (11 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Chambre 4 avec douche et WC (12 m2)
- Véranda (14 m2)
- Garage (44 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Degagement (4,5 m2)
- grenier (29 m2)
- Préau (6,3 m2)
- Abri de jardin
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Romain
donval
EI, agent commercial (RSAC 494967519)
