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Maison à vendre 4 pièces - 112,93 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13486

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
maison à vendre - 4 pièces - 112.93 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century 21 Maison de plain-pied sans travaux, avec piscine, proche centre commercial Ylium

Votre agence Century 21 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate du centre commercial YLIUM et de toutes les commodités.

Ce bien rare sur le marché se compose d'un hall d'entrée accueillant avec rangement, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturellement ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie vient compléter la partie jour.

Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains spacieuse dotée d'une douche et d'une baignoire d'angle, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.

Atout majeur de cette maison : une piscine chauffée et couverte, accessible directement depuis le salon grâce à un dôme, vous permettant d'en profiter toute l'année, même en hiver.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, soigneusement aménagé pour vos moments de détente, sans vis-à-vis.

Un grand garage de 37 m² vient compléter le bien, avec un grenier en plafond bas offrant un espace de stockage supplémentaire.

Contactez dès maintenant votre conseiller Century 21 au 02.51.95.66.30 pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,9 m2
  • Surface habitable : 112,9 m2
  • Surface terrain : 473 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (4,9 m2)
    • Cellier (7,6 m2)
    • Salon-séjour (36,9 m2)
    • Cuisine américaine (12,4 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur electrictié et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an13975 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1132,0 € et 1532,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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