5 pièces - 147,63 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
630 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 600000€
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Description
D'une surface habitable de 148 m², la maison offre des volumes généreux et un confort de vie appréciable. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur le jardin, d'une salle à manger et d'une suite parentale de 30 m², deux chambres supplémentaires et un bureau avec bibliothèque. Un atelier et une buanderie viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Son environnement est particulièrement agréable : écoles à proximité immédiate, commerces, cafés et restaurants à quelques pas, sans oublier la marina et les espaces de promenade qui font la renommée du quartier.
Entièrement habitable sans travaux, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie au bord du port.
Un bien rare, empreint de caractère et d'histoire, au cœur d'un lieu emblématique des Sables-d'Olonne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 172 m2
- Surface habitable : 147,6 m2
- Surface terrain : 255 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,0 m2)
- Salle à manger (16,2 m2)
- Séjour (41 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Suite parentale (30,4 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Atelier (12 m2)
- Degagement (6,9 m2)
- Buanderie (2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere électricité + bois
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2268 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190,0 € et 4370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).