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Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 VAIRE - 85

Ref : 13537

406 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385000€
maison à vendre - 4 pièces - 116.0 m2 - VAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Century 21 Bleu Marine vous présente cette belle maison à vendre à Vairé, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts.
Prête à être habitée sans travaux, cette maison contemporaine de 116 m² habitables offre un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes des Sables-d'Olonne et du littoral vendéen.

L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 47 m², offrant un volume agréable et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité.
Une salle de bain au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage et deux WC indépendants complètent l'aménagement intérieur.
La maison comprend également un local piscine et plusieurs espaces de détente extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'emplacement est un véritable atout : les écoles primaires de Vairé sont accessibles à pied, tout comme les commerces de proximité. Le parc des Grenières, très apprécié des familles, se trouve à quelques pas, idéal pour les promenades, les jeux d'enfants ou les activités sportives.
Vairé séduit par son cadre de vie verdoyant et convivial, tout en restant proche des grands axes et de la côte vendéenne.

Cette maison à vendre à Vairé (85150) est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien familial, fonctionnel et sans travaux, dans un secteur calme à proximité des Sables-d'Olonne.

Contactez dès maintenant Century 21 Bleu Marine pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cette maison clé en main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 537 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour+cuisine ouverte (47 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 + dressing (21 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Local piscine (10 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible aerothermie
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Enduit peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 935 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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