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4 pièces - 86,34 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13562

1 100 €

par mois charges comprises

145 avis (location/gestion) : 9,5/10
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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 86.34 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

LES SABLES D'OLONNE - Quartier Olonne à proximité du centre commercial Ylium - L'agence CENTURY 21 Bleu Marine vous propose cet appartement neuf avec grande terrasse de 32m², rare sur le marché. Ce bien offre de beaux volumes et une luminosité idéale. Il se compose d'une entrée ouverte sur un grand salon/séjour (38m²) ouvert sur un coin cuisine. Le tout s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 32 m², avec une vue dégagée et une exposition parfaite pour profiter du soleil. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec point d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC supplémentaire. Deux places de stationnement en souterrain et une cave.
*Photos d'illustration avec IA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (37,9 m2)
    • Suite parentale (14,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Terrasse (32,4 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1020 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1117,02 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 858 €
    • Etablissement état des lieux : 259,02 €
  • Dépôt de garantie : 1020 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8616kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 18/06/2025

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