3 pièces - 85,03 m2 L ILE D OLONNE - 85
Ref : 13626
349 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Description
Située dans le cadre paisible et recherché de L'Île-d'Olonne, cette maison de 85 m² habitables offre des conditions de vie agréable, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale.
Elle se compose d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de 36 m², apportant convivialité et fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une en mezzanine ouverte, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une entrée pratique.
Un garage de 17 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker selon vos besoins.
Le biens est à la pointe en termes de domotique et de connectivité : fibre optique, téléviseur LG OLED, clim réversible connectée, ventilateur au plafond, recycleur d'air connecté, poêle à granulés, robot tondeuse.
Sa localisation constitue un véritable atout : l'arrêt de bus Oléane A se trouve à proximité, tout comme l'école primaire privée Sainte-Anne, accessible en quelques minutes. Vous profitez ainsi d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles tel que le Super U.
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, évolutive et bien située à L'Île-d'Olonne.
Elle se compose d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de 36 m², apportant convivialité et fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une en mezzanine ouverte, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une entrée pratique.
Un garage de 17 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker selon vos besoins.
Le biens est à la pointe en termes de domotique et de connectivité : fibre optique, téléviseur LG OLED, clim réversible connectée, ventilateur au plafond, recycleur d'air connecté, poêle à granulés, robot tondeuse.
Sa localisation constitue un véritable atout : l'arrêt de bus Oléane A se trouve à proximité, tout comme l'école primaire privée Sainte-Anne, accessible en quelques minutes. Vous profitez ainsi d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles tel que le Super U.
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, évolutive et bien située à L'Île-d'Olonne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 102,0 m2
- Surface habitable : 85,0 m2
- Surface terrain : 510 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Séjour+cuisine ouverte (36,0 m2)
- Chambre en mezzanine (15,7 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Garage (17 m2)
- Entrée (3,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi peint
- Air conditionné, cheminée, mezzanine, poutres
- Climatisation réversible
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Romain
donval
EI, agent commercial (RSAC 491967519)
