CENTURY 21 Bleu Marine
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4 pièces - 103 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13694

359 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
1003 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Maison 4 pièces - 3 chambres - Garage 47 m² - Terrain divisible et constructible

Maison individuelle de 1965 en très bon état structurel offrant un beau potentiel après rénovation intérieure.

Elle comprend :
Un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur véranda
Une cuisine séparée
Trois chambres de 12 à 14 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Dépendances
Garage attenant de 14 m²
Grand garage de 47 m² indépendant avec fausse idéal atelier, stockage ou stationnement.

Les plus :
Toiture en excellent état
Menuiseries en très bon état
Maison saine et bien entretenue
Possibilité de détacher une parcelle constructible avec potentiel de valorisation.

Bien à rafraîchir intérieurement selon vos envies.

Emplacement à proximité du centre commercial Ylium, commerces et des transports.

Idéal résidence principale, investissement locatif ou marchand de bien.

On visite ? Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Bleu Marine pour découvrir ce potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 1 358 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Garage (46,8 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Degagement (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 491967519)

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