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Maison à vendre 5 pièces - 112,07 m2 VAIRE - 85

Ref : 13723

391 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
maison à vendre - 5 pièces - 112.07 m2 - VAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 2021 située à Vairé (85150), dans un environnement agréable et recherché, bénéficiant d'une belle exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison récente à vendre à Vairé propose des prestations modernes et de qualité, idéales pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et un agencement fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée avec goût, parfaitement pensée pour un usage quotidien, complétée par un cellier. La maison se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale de 21 m², apportant un véritable espace privatif. Une salle de bain moderne et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin aménagé sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage vient compléter ce bien. Cette maison à Vairé construite en 2021 est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un achat immobilier en Vendée, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,3 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Salon-séjour (46,6 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Suite parentale (20,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (18,2 m2)
    • Porche (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte clim réversible électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

  • Taxe foncière : 663 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an8314 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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