573 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,19 % TTC
- Prix hors honoraires: 550000€
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Description
Coup de Cœur aux Sables-d'Olonne : L'Art de Vivre au Neuf
L'élégance contemporaine rencontre le confort absolu. Bienvenue dans cette superbe réalisation de 158 m², nichée dans un secteur prisé des Sables-d'Olonne. Ici, tout a été pensé pour vous : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les Atouts qui font la différence :
Espaces de vie XXL : Un séjour baigné de lumière de 43 m² qui s'ouvre sur une cuisine dînatoire de 17 m². Le cadre idéal pour vos réceptions ou des moments privilégiés en famille.
Suite Parentale & Intimité : Trois chambres spacieuses (de 11 à 15 m²), complétées par un dressing de 16 m² un véritable espace de mode privé.
Confort & Bien-être : Finis les embouteillages du matin ! La maison dispose d'une salle de bains (avec douche), de deux salles d'eau supplémentaires et de 3 WC répartis sur les deux niveaux.
Le "Plus" Fonctionnel : Un cellier et une chaufferie dédiée pour une organisation millimétrée.
Pour les Passionnés et les Bricoleurs
Le clou du spectacle ? Un garage monumental de 40 m². Que ce soit pour vos projets automobiles, du stockage sécurisé ou la création d'un atelier, cet espace est une opportunité rare sur le marché.
Une Situation Stratégique
Vivez la ville sans les contraintes. Située à deux pas du centre commercial Ylium, vos courses et vos loisirs sont à portée de main, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel neuf.
L'avis de l'expert Century 21 : "Une prestation rare où le volume des pièces et la qualité des finitions s'allient à une localisation parfaite."
On visite ?
L'élégance contemporaine rencontre le confort absolu. Bienvenue dans cette superbe réalisation de 158 m², nichée dans un secteur prisé des Sables-d'Olonne. Ici, tout a été pensé pour vous : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les Atouts qui font la différence :
Espaces de vie XXL : Un séjour baigné de lumière de 43 m² qui s'ouvre sur une cuisine dînatoire de 17 m². Le cadre idéal pour vos réceptions ou des moments privilégiés en famille.
Suite Parentale & Intimité : Trois chambres spacieuses (de 11 à 15 m²), complétées par un dressing de 16 m² un véritable espace de mode privé.
Confort & Bien-être : Finis les embouteillages du matin ! La maison dispose d'une salle de bains (avec douche), de deux salles d'eau supplémentaires et de 3 WC répartis sur les deux niveaux.
Le "Plus" Fonctionnel : Un cellier et une chaufferie dédiée pour une organisation millimétrée.
Pour les Passionnés et les Bricoleurs
Le clou du spectacle ? Un garage monumental de 40 m². Que ce soit pour vos projets automobiles, du stockage sécurisé ou la création d'un atelier, cet espace est une opportunité rare sur le marché.
Une Situation Stratégique
Vivez la ville sans les contraintes. Située à deux pas du centre commercial Ylium, vos courses et vos loisirs sont à portée de main, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel neuf.
L'avis de l'expert Century 21 : "Une prestation rare où le volume des pièces et la qualité des finitions s'allient à une localisation parfaite."
On visite ?
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 212,6 m2
- Surface habitable : 158 m2
- Surface terrain : 531 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour+cuisine ouverte (63,2 m2)
- Suite parentale (44,8 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Garage (40,5 m2)
- Palier (3,2 m2)
- Buanderie (8,6 m2)
- Cellier (10,7 m2)
- Abri de jardin (10 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur ballon thermodynamique(pac) bois
- Eau chaude : Pac
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : D.v. & huisserie pvc
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Romain
donval
EI, agent commercial (RSAC 491967519)
