Maison à vendre 5 pièces - 122,85 m2 OLONNE SUR MER - 85
401 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
Au rez-de-chaussée, la maison offre une superbe pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une belle terrasse couverte d'un côté et sur le jardin de l'autre. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement, offrant un confort de vie de plain-pied très recherché.
Le sous-sol entièrement aménagé propose de beaux volumes avec des espaces ouverts permettant d'imaginer un espace bibliothèque, un bureau, une chambre supplémentaire, une buanderie avec accès direct au jardin et une salle d'eau en attente. La hauteur sous plafond d'environ 1,95 mètre apporte une vraie sensation d'espace et de fonctionnalité.
Le jardin, très agréable et sans vis-à-vis, complète parfaitement ce bien et invite à la détente. Le véritable atout de cette propriété est sa chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des pistes cyclables et des chemins de promenade, cette maison se trouve à seulement quelques minutes à pied de la célèbre Plage de Sauveterre, un emplacement rare et recherché.
Maison rénovée, jardin, terrasse, dépendance locative, plage à pied : un bien unique à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02.51.95.66.30.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122,9 m2
- Surface habitable : 122,9 m2
- Surface terrain : 328 m2
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Nombre de pièces : 5
- Salon cuisine (30,7 m2)
- Chambre 1 (12,9 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- escalier (1,8 m2)
- Degagement (10,3 m2)
- pièce (6,7 m2)
- Bureau (9,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Buanderie (6,1 m2)
- Dressing (3,4 m2)
- Studio (18,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur électricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Dv + vr élec
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).