Maison à vendre 4 pièces - 94,25 m2 VAIRE - 85
Ref : 13739
287 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 270000€
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Description
MAISON DE PLAIN-PIED - CADRE DE VIE IDÉAL - VAIRÉ
Vivre à Vairé : le calme, la proximité, le confort.
Située à deux pas du bourg de Vairé, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 94 m² prête à vivre. Sans aucun travaux à prévoir, elle représente l'opportunité parfaite pour une famille ou des retraités en quête de sérénité.
Les atouts de ce bien :
Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité.
Côté nuit : Trois chambres aux dimensions agréables pour accueillir toute la famille.
Confort : Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique.
Extérieurs & Annexes : Un garage attenant et une parcelle close de 554 m² pour profiter des beaux jours.
Un emplacement privilégié :
Profitez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commodités :
Éducation & Transports : Écoles primaires accessibles à pied et accès rapide au réseau de bus.
Vie locale : Épicerie, restaurateurs conviviaux et producteurs locaux (légumes frais) à deux pas.
Loisirs : De nombreux espaces verts entourent le quartier pour vos balades dominicales.
Fonctionnelle, paisible et idéalement située, cette maison n'attend plus que vos valises. On visite ?
Vivre à Vairé : le calme, la proximité, le confort.
Située à deux pas du bourg de Vairé, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 94 m² prête à vivre. Sans aucun travaux à prévoir, elle représente l'opportunité parfaite pour une famille ou des retraités en quête de sérénité.
Les atouts de ce bien :
Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité.
Côté nuit : Trois chambres aux dimensions agréables pour accueillir toute la famille.
Confort : Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique.
Extérieurs & Annexes : Un garage attenant et une parcelle close de 554 m² pour profiter des beaux jours.
Un emplacement privilégié :
Profitez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commodités :
Éducation & Transports : Écoles primaires accessibles à pied et accès rapide au réseau de bus.
Vie locale : Épicerie, restaurateurs conviviaux et producteurs locaux (légumes frais) à deux pas.
Loisirs : De nombreux espaces verts entourent le quartier pour vos balades dominicales.
Fonctionnelle, paisible et idéalement située, cette maison n'attend plus que vos valises. On visite ?
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107,4 m2
- Surface habitable : 94,3 m2
- Surface terrain : 554 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour+cuisine ouverte (43,9 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cellier (11,2 m2)
- Degagement (2,4 m2)
- Garage (13,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chauffage individuel électriqu radiateur electrictié et poêle à pellets
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : D.v. & huisserie pvc
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Romain
donval
EI, agent commercial (RSAC 491967519)
