CENTURY 21 Bleu Marine
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6 pièces - 157,15 m2 L ILE D OLONNE - 85

Ref : 13748

255 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
1023 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

EXCLUSIVITÉ Maison de 157 m² aux multiples possibilités d'investissement.
Situé sur la commune de L'Île d'Olonne, ce bien offre un fort potentiel et peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration indépendante.
À l'étage, vous découvrirez une habitation principale composée d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un grand garage d'environ 40 m² complète ce bien.
En rez-de-chaussée, un T2 avec son entrée privative et sa courette permet d'envisager un revenu locatif ou l'accueil de famille et amis en toute autonomie. Il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre avec grand placard.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 207,9 m2
  • Surface habitable : 157,2 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour+cuisine ouverte (29,8 m2)
    • Chaufferie (2,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Salon-séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,9 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Garage (46,6 m2)
    • Atelier (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23872kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510,0 € et 6150,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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