Maison à vendre 6 pièces - 179,10 m2 OLONNE SUR MER - 85
562 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 535000€
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Description
Century 21 Bleu Marine vous invite à découvrir cette propriété d'exception de 179 m², nichée dans un écrin de verdure au cœur d'Olonne-sur-Mer. Un équilibre parfait entre le calme absolu d'un quartier résidentiel et l'immédiate proximité de la vie urbaine.
Le cadre : Calme et Nature
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison se distingue par son jardin clos où trône un arbre remarquable, véritable gardien de votre intimité. Ici, vous profitez d'une sérénité rare tout en étant à seulement 5 minutes à vélo du centre commercial Ylium : le luxe de tout faire à vélo (shopping, sport, loisirs).
Des volumes généreux et fonctionnels
L'espace de vie, vaste et lumineux, est pensé pour la convivialité. La maison dispose de :
3 chambres spacieuses, une suite parentale et deux bureaux idéal pour le télétravail.
Une salle de bain et une salle d'eau pour le confort de toute la famille.
Un potentiel de rangement hors norme
C'est le point fort de ce bien pour les collectionneurs ou les bricoleurs :
3 garages fermés avec emplacement camping-Car.
Un vaste sous-sol comprenant une chambre supplémentaire (idéale pour un adolescent ou des amis), un espace de stockage et une véritable cave.
Deux bûchers extérieurs pour vos besoins de rangement ou de bois de chauffage.
L'avis du conseiller :
"Une opportunité rare sur le secteur. Allier 179 m² habitables, un terrain arboré et la proximité immédiate des commerces est un privilège de plus en plus difficile à dénicher. Idéal pour une grande famille en quête d'espace."
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 179,1 m2
- Surface habitable : 179,1 m2
- Surface terrain : 1 171 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour+cuisine ouverte (50,8 m2)
- Salon (30,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Degagement (6,8 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Bureau (10,3 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- Wc 2 (1,1 m2)
- Palier (7,0 m2)
- Bureau (8,5 m2)
- Suite parentale (23,1 m2)
- Chambre 4 (11,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2011
- Taxe foncière : 2044 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580,0 € et 3540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).