Maison à vendre 5 pièces - 187 m2 OLONNE SUR MER - 85
Ref : 13846
453 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
- Prix hors honoraires: 430100€
-
1/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine]( "Afficher la photo en grand")
2/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine]( "Afficher la photo en grand")
3/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine]( "Afficher la photo en grand")
4/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine]( "Afficher la photo en grand")
5/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine]( "Afficher la photo en grand")
6/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine]( "Afficher la photo en grand")
+ 77/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine]( "Afficher la photo en grand")
8/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine]( "Afficher la photo en grand")
9/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine]( "Afficher la photo en grand")
10/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine]( "Afficher la photo en grand")
11/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine]( "Afficher la photo en grand")
12/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine]( "Afficher la photo en grand")
13/13
Description
Havre de paix sur 1 hectare : Maison d'architecte, rivière et grand potentiel à Olonne-sur-Mer
Exceptionnel : l'alliance parfaite entre nature et praticité.
Située au Sables-d'Olonne (85340), cette maison de plain-pied rénovée de 187 m² offre un cadre de vie rare. Posée sur un terrain privilégié de près d'un hectare, cette propriété est un véritable refuge, idéal pour un projet familial ou un investissement partagé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la gare TER (2 min à pied).
Les points forts de la propriété :
Espace de vie magistral : Profitez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale de 64 m² avec cuisine ouverte, cœur battant de la maison.
Confort et modularité : 4 grandes chambres (de 13 à 20 m²), un bureau/dressing de 11 m², une salle de bain spacieuse de 12 m² et une véranda baignée de lumière de 20 m².
Un terrain d'exception : Près d'un hectare de terrain comprenant mare, potager, zone de marais et un accès privé à la rivière "La Vertone". Un cadre bucolique unique à quelques minutes du centre.
Potentiel incroyable : En plus de la maison principale (DPE C), la propriété offre des atouts rares : un atelier indépendant de 60 m² sur deux niveaux, des ruines à réhabiliter selon vos projets, une authentique cave et des dépendances.
Localisation stratégique :
Vous alliez la tranquillité absolue à une mobilité facilitée :
Gare TER d'Olonne-sur-Mer : 2 minutes à pied.
Bus Oléane (Ligne A) : 4 minutes à pied.
Commodités : Salle de sport à 11 min de marche, accès rapide aux services.
Une opportunité rare d'allier projet de vie à la campagne et confort urbain. La maison est habitable immédiatement, avec un potentiel de personnalisation selon vos goûts.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce lieu unique.
Exceptionnel : l'alliance parfaite entre nature et praticité.
Située au Sables-d'Olonne (85340), cette maison de plain-pied rénovée de 187 m² offre un cadre de vie rare. Posée sur un terrain privilégié de près d'un hectare, cette propriété est un véritable refuge, idéal pour un projet familial ou un investissement partagé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la gare TER (2 min à pied).
Les points forts de la propriété :
Espace de vie magistral : Profitez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale de 64 m² avec cuisine ouverte, cœur battant de la maison.
Confort et modularité : 4 grandes chambres (de 13 à 20 m²), un bureau/dressing de 11 m², une salle de bain spacieuse de 12 m² et une véranda baignée de lumière de 20 m².
Un terrain d'exception : Près d'un hectare de terrain comprenant mare, potager, zone de marais et un accès privé à la rivière "La Vertone". Un cadre bucolique unique à quelques minutes du centre.
Potentiel incroyable : En plus de la maison principale (DPE C), la propriété offre des atouts rares : un atelier indépendant de 60 m² sur deux niveaux, des ruines à réhabiliter selon vos projets, une authentique cave et des dépendances.
Localisation stratégique :
Vous alliez la tranquillité absolue à une mobilité facilitée :
Gare TER d'Olonne-sur-Mer : 2 minutes à pied.
Bus Oléane (Ligne A) : 4 minutes à pied.
Commodités : Salle de sport à 11 min de marche, accès rapide aux services.
Une opportunité rare d'allier projet de vie à la campagne et confort urbain. La maison est habitable immédiatement, avec un potentiel de personnalisation selon vos goûts.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce lieu unique.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 247 m2
- Surface habitable : 187 m2
- Surface terrain : 9 232 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7 m2)
- Séjour (16 m2)
- Cuisine Salle à Manger (41,0 m2)
- Chambre 1 (19,7 m2)
- Chambre 2 (13,4 m2)
- Chambre 3 (13,7 m2)
- Chambre 4 (14,6 m2)
- Buanderie (5,7 m2)
- Degagement (3,1 m2)
- Salle de bain (12,5 m2)
- WC (1,8 m2)
- Bureau (10,9 m2)
- Véranda (20 m2)
- Dégagement 2 (8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : D.v. & huisserie pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1352,0 € et 1830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Romain
donval
EI, agent commercial (RSAC 491967519)
