4 pièces - 91,41 m2 MARTINET - 85
Ref : 13878
242 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,61 % TTC
- Prix hors honoraires: 227000€
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Description
Située sur la commune de Martinet (85150), venez découvrir cette agréable maison pavillonnaire de 2015, nichée dans un environnement calme, verdoyant et offrant une vue dégagée sur la nature.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante avec sa cuisine équipée et aménagée, l'ensemble représentant une surface d'environ 41 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant.
Une lingerie fonctionnelle ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les équipements de loisirs.
Localisation idéale :
- À seulement 10 minutes d'Aizenay et des Achards (commerces, Super U, Lidl)
- À 28 minutes des Sables-d'Olonne, de ses plages et de son littoral
Cette maison récente, bien entretenue et fonctionnelle est idéale pour une famille, un premier achat , un investissement locatif ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités.
Appelez nous au 02.51.95.66.30
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante avec sa cuisine équipée et aménagée, l'ensemble représentant une surface d'environ 41 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant.
Une lingerie fonctionnelle ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les équipements de loisirs.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 106,7 m2
- Surface habitable : 91,4 m2
- Surface terrain : 580 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Buanderie (6,2 m2)
- Salon-séjour (40,9 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Salle d'eau (7,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- Garage (15,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à bois granulés
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 560 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
