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Maison à vendre 4 pièces - 147,32 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13901

474 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 4 pièces - 147.32 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

À Olonne-sur-Mer, venez découvrir cette charmante maison d'environ 150 m², parfaitement entretenue et idéalement conçue pour accueillir votre famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie généreux. La maison offre un séjour lumineux de 34 m², complété par deux salons de 25 m² et 23 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie et d'un WC indépendant. Le second salon de 23m² offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : il peut facilement être transformé en suite parentale, avec la création d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec dressing et WC.

Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage de 17 m² attenant au bien. Une dépendance d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, bureau, studio indépendant...

Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité du Super U d'Olonne-sur-Mer et du centre commercial E.Leclerc Ylium. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux plages de Sauveterre et de l'Aubraie, pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du secteur.

Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder !

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Bleu Marine au 02 51 95 66 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191,0 m2
  • Surface habitable : 147,3 m2
  • Surface terrain : 925 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • lingerie (16,8 m2)
    • Salon (24,8 m2)
    • Garage (16,6 m2)
    • Salon (23,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Poêle à bois
  • Chauffage au sol
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Enduit extérieur 3 ans - Portail extérieur - Porte de garage - Révision de la toiture - Vélux - Volets roulants Année rénovation: 2007

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13424kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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