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Maison à vendre 15 pièces - 324 m² CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 13919

720 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
Prix hors honoraires: 690000€

1030 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 15 pièces - 324.0 m2 - CHATEAU D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine

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Description

EXCEPTIONNEL AUX SABLES-D'OLONNE : Double propriété de charme au calme absolu
Century 21 vous présente un ensemble immobilier rare de 324 m² (15 pièces, 10 chambres), idéalement situé à deux pas du centre-ville et des plages.

En un coup d'œil
Deux maisons indépendantes :

Maison 1 (152 m²) orientée Sud-Ouest avec jardin privatif d'environ 1 000 m².

Maison 2 (172 m²) avec jardin arboré d'environ 400 m².

Parc arboré : Un écrin de verdure exceptionnel et préservé de 2 100 m² (surface totale de 3 900 m²).

Confort : Pierre et brique, double vitrage, volumes généreux, 4 salles de bains et stationnements privatifs.

Les atouts majeurs
Projets multiples : Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une activité d'accueil.

Emplacement idéal : Le parfait équilibre entre la vie citoyenne sablaise et la quiétude absolue.

Une opportunité rare sur le marché. Contactez vite votre agence Century 21 pour organiser une visite.

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Biens vendus

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Vue globale

Surface totale : 324 m²
Surface habitable : 324 m²
Surface terrain : 3 925 m²
Nombre de pièces : 15
- Maison (152 m²)
- Maison (172 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electrictié et poêle à pellets
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Isolation : D.v. & huisserie pvc

À savoir

Taxe foncière : 2321 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 491967519)

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