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5 pièces - 138,08 m² LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 13921

628 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
Prix hors honoraires: 600000€

1027 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 5 pièces - 138.08 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine

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Description

OLONNE SUR MER: Calme absolu, jardin cocooning et prestations de qualité. A proximité du bourg et de ses commerces, niché au fond d'une allée privée, ce bien propose un bel espace à vivre de 50m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour, sa cheminée double foyer, son salon. Vous disposerez de deux chambres sur parquet aux beaux volumes dont une avec dressing. La salle de bain offre douche et baignoire, les wc sont séparés pour plus de confort. Un bureau complète cet ensemble tandis qu'une annexe, parfaite pour accueillir, offre un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC. Côté jardin vous profiterez d'une exposition Sud, des fruitiers, du potager et enfin d'un jacuzzi pour profiter pleinement des lieux.
Les plus:
-Double garage de 50m²
-Rénovation récente
A découvrir rapidement, plus d'information sur demande.

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Vue globale

Surface totale : 198,1 m²
Surface habitable : 138,1 m²
Surface terrain : 686 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,2 m²)
- Bureau (7,1 m²)
- Séjour/cuisine (29,0 m²)
- Salon (23,0 m²)
- Dégagement (7,1 m²)
- Chambre 1 (18,0 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- WC (2,4 m²)
- Salle de bains (8,9 m²)
- Annexe
- Salon (13,7 m²)
- Chambre 3 (7,3 m²)
- Salle deau 2 (3,1 m²)
- Wc 2 (1,8 m²)
- Garage (50,1 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au sol cheminée electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi peint
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Dv + vr élec

À savoir

Taxe foncière : 1450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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