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Maison à vendre 4 pièces - 94,31 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13972

304 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 287000€
maison à vendre - 4 pièces - 94.31 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

À vendre à Olonne-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de 94 m² habitables, idéale pour une famille ou pour une résidence principale comme secondaire. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une superficie comprise entre 9 et 12 m². La maison dispose également d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un abri de 17 m², offrant un espace de rangement appréciable.

Entièrement habitable et bien entretenue, cette maison bénéficie d'un environnement calme Olonne-sur-Mer. Son emplacement permet de profiter pleinement des équipements et des espaces de loisirs, avec le complexe sportif Marcel Guilbaud accessible en seulement 4 minutes à pied, ainsi que le Golf des Olonnes et le parc de la Jarrie à 12 minutes, parfaits pour les amateurs de sport, de promenades et de nature. À proximité des commerces, des écoles et des plages des Sables-d'Olonne, cette maison offre un cadre de vie agréable sur la côte vendéenne et constitue une belle opportunité pour un projet immobilier. Appelez-nous au 0251956630

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,3 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Surface terrain : 581 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour+cuisine ouverte (43,0 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Abri (17 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur electrictié et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1135 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23234kWh/m2.ankg CO2/m2.an22133 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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