CENTURY 21 Bleu Marine
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Maison à vendre 15 pièces - 324 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 14006

484 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
1030 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 15 pièces - 324.0 m2 - CHATEAU D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

EXCEPTIONNEL AU CHÂTEAU D'OLONNE : Propriété de charme refaite à neuf
En un coup d'œil
Superficie : Maison de 152 m² entièrement refaite à neuf sur un terrain de 1 000 m²

Prestations : 4 chambres, 2 salles d'eau modernes, 2 WC, double vitrage, baies vitrées et velux

Extérieurs & Stationnement : Jardin exposé Sud-Ouest au calme absolu, cour aménagée et places de parking

Pratique : À 7 minutes à pied de l'arrêt de bus Beaumont (Car Aléop 509)

Description
Century 21 vous présente cette propriété rare au Château d'Olonne, alliant le cachet de la pierre et de la brique à un confort moderne absolu.

Baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. La parcelle de 1 000 m² dispose également d'un beau potentiel d'extension.

Une opportunité rare sur le marché.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 324 m2
  • Surface terrain : 3 925 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Maison (152 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electrictié et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Isolation : D.v. & huisserie pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1336 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1726kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 491967519)

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