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Maison à vendre 4 pièces - 81,43 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 14091

258 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 243000€
maison à vendre - 4 pièces - 81.43 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Votre agence Century 21 vous propose à la vente cette charmante maison type 4 située à proximité de la plage de Sauveterre et de la forêt d'Olonne, dans un environnement agréable et recherché.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, les combles ont été aménagés afin de créer une troisième chambre accompagnée d'un espace de rangement, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou créer un bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos ainsi que d'un abri de jardin, offrant un espace pratique pour le rangement et l'entretien des extérieurs.

Grâce à sa proximité avec la plage de Sauveterre et la forêt d'Olonne, cette maison constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un secteur apprécié du littoral vendéen.

Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez votre agence Century 21 au 02 51 95 66 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,4 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Chambre 1 (8,7 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon-séjour (33,2 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an21898 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1602,0 € et 2167,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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