4 pièces - 74,12 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
Ref : 14181
279 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
- Prix hors honoraires: 262400€
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Description
Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cet appartement aux Sables-d'Olonne, offrant un beau potentiel d'aménagement et une situation géographique privilégiée.
Situé au troisième étage d'une résidence au calme, cet appartement récemment rénové se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur deux balcons, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième afin de transformer facilement ce T3 en T4 selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant.
Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, dans une rue calme, à seulement 450 mètres de la gare des Sables-d'Olonne et à proximité des commodités.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement immobilier aux Sables-d'Olonne, cet appartement rénové avec garage et balcons mérite toute votre attention.
Contactez dès maintenant votre agence Century 21 au 02 51 95 66 30 pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité !
Situé au troisième étage d'une résidence au calme, cet appartement récemment rénové se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur deux balcons, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième afin de transformer facilement ce T3 en T4 selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant.
Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, dans une rue calme, à seulement 450 mètres de la gare des Sables-d'Olonne et à proximité des commodités.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,1 m2
- Surface habitable : 74,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée+dégagement (6,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salon-séjour (27,0 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Lingerie/chaufferie (0,4 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Balcon (3,2 m2)
- Balcon (2,9 m2)
- Garage (14,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles en terre cuite
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1310,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
