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Maison à vendre 5 pièces - 79,65 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 10403

333 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
maison à vendre - 5 pièces - 79.65 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Century 21 vous propose à la vente une maison de type 5 idéalement située dans une impasse calme, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, aux Sables-d'Olonne. Vous serez à seulement 15 minutes à pied du marché Arago, dans un secteur recherché proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose à l'étage d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé ouest, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

En rez-de-jardin, le sous-sol complet comprend un garage ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambre et salle à manger, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, espace détente, chambre d'amis...).

L'ensemble est édifié sur une belle parcelle arborée et fleurie, idéale pour profiter d'un extérieur agréable dans un environnement paisible. Ce bien est parfait pour une famille ou pour un projet de résidence principale à proximité du centre des Sables-d'Olonne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre conseiller Century 21 se tient à votre disposition au 02.51.95.66.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 163,6 m2
  • Surface habitable : 79,7 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée+dégagement (8,3 m2)
    • Salon-séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • escalier (2,6 m2)
    • Garage (31,4 m2)
    • Sous-sol (52,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte électricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1111 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36312kWh/m2.ankg CO2/m2.an28643 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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